Un lien dans votre annonce
Leboncoin, SeLoger ou votre site : on candidate depuis le lien du bien, sans pièce.
- Classées par revenus déclarés.
- Lien fermé au nombre voulu.
Pour les gestionnaires de biens
Trouvez le locataire de vos propriétaires bailleurs
Vous louez pour le compte de propriétaires ? Documail trie les candidatures, fait préparer les dossiers et calcule la solvabilité. Le propriétaire choisit sur une page claire.
Des dossiers complets
Vous invitez qui vous voulez ; chacun prépare son dossier, guidé.
- Rangé par personne et par type.
- DossierFacile accepté.
Une solvabilité chiffrée
Revenus retenus, ratio au loyer, garants : des chiffres à montrer.
- Dossiers classés.
- GLI / Visale, à titre indicatif.
Le propriétaire choisit
Un lien par e-mail, un code par SMS, les dossiers résumés sans les pièces.
- Un PDF par dossier.
- Il répond depuis la page.
Louer pour le compte d'un propriétaire
L'annonce part, les messages affluent, il faut demander les pièces, les vérifier, calculer si le candidat peut payer, organiser les visites, puis rendre compte au propriétaire. Documail prend le travail répétitif ; votre équipe garde le choix et la relation.
Ce que l'on peut demander
Le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 fixe les pièces qu'un bailleur, ou son mandataire, peut exiger d'un candidat et de son garant : identité, domicile, situation professionnelle, ressources. Rien ne vous oblige à demander plus.
Questions fréquentes
Louer pour vos propriétaires bailleurs
Documail s'adresse-t-il aux propriétaires particuliers ?
Non. Documail est réservé aux professionnels : agences immobilières, administrateurs de biens et gestionnaires qui louent pour le compte de propriétaires. Le propriétaire n'a pas de compte : il reçoit la sélection de son agence.
Comment présenter les candidats au propriétaire ?
Vous choisissez les dossiers à lui présenter. Il reçoit un lien par e-mail, puis un code d'accès par SMS quand il l'ouvre. Il voit pour chaque dossier les revenus retenus, le ratio au loyer, la complétude et la situation de chacun, sans les pièces, avec un PDF par dossier, et répond « Je choisis ce dossier » ou « À discuter ». Cet envoi demande les SMS, inclus dès le forfait Starter.
Quelles pièces peut-on demander à un candidat ?
La liste est fixée par le décret n° 2015-1437 : justificatifs d'identité, de domicile, de situation professionnelle et de ressources, pour le candidat comme pour son garant. Documail range ces pièces par personne et par type.
Les candidats doivent-ils créer un compte ?
Non. Chaque candidat reçoit un lien personnel et dépose son dossier sans inscription, y compris le PDF de son dossier DossierFacile.
Combien ça coûte ?
L'offre gratuite permet d'essayer Documail sur un vrai bien (1 bien / mois). Les forfaits payants ajoutent les SMS, plus de biens et plus d'analyses de solvabilité. Le détail est sur la page Tarifs.
Aller plus loin
Location et vente
Concentrez-vous sur la location, on gère les dossiers.
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