Des candidatures déjà triées
Un lien par bien, à coller dans l'annonce. Les candidats déclarent leur situation, sans pièce.
- Classées par revenus déclarés.
- Lien fermé au nombre que vous fixez.
Sélection de locataires
Choisissez le bon locataire sans éplucher chaque dossier
Les candidats déclarent leur situation, préparent eux-mêmes leur dossier, et Documail calcule leur solvabilité. Vous comparez des dossiers déjà classés.
Des dossiers rangés par le candidat
Vous invitez qui vous voulez. Chacun prépare son dossier sur sa page, guidé pas à pas.
- Il confirme le type de chaque pièce.
- Il indique qui est Locataire ou Garant.
La solvabilité calculée
Revenus retenus et ratio au loyer, garants compris si le bien les accepte.
- Dossiers classés par solvabilité.
- Compatibilité GLI / Visale, à titre indicatif.
Une sélection pour le propriétaire
Il reçoit un lien vers les dossiers retenus, avec un code d'accès par SMS.
- Les chiffres clés, sans les pièces.
- Il répond depuis la page.
Trier avant de demander les pièces
Le premier contact ne demande aucune pièce : qui loue, qui se porte garant, quelle situation, quels revenus. Vous n'invitez à déposer un dossier que les candidatures qui ont une vraie chance. Les autres ne vous ont rien coûté.
Des dossiers homogènes, quel que soit le format
PDF fusionné, photos, archive, dossier DossierFacile : le candidat dépose ce qu'il a et range chaque pièce. Vous recevez un dossier où chaque pièce est rattachée à la bonne personne.
Comparer des chiffres, pas des piles de papier
Le comparateur du bien classe les dossiers par solvabilité et montre les chiffres de chacun. Vous gardez la décision, avec de quoi l'expliquer au propriétaire. Ensuite, les visites s'organisent seules.
Questions fréquentes
La sélection de locataires avec Documail
Comment Documail classe-t-il les candidats ?
En deux temps. Les candidatures sont classées du revenu déclaré le plus élevé au plus bas. Une fois le dossier déposé, l'analyse de solvabilité calcule les revenus retenus et leur ratio au loyer : les dossiers sont alors classés par solvabilité.
Faut-il demander toutes les pièces à tous les candidats ?
Non. Les candidats déclarent d'abord leur situation, sans pièce à fournir. Vous n'invitez à déposer un dossier que les candidatures qui vous intéressent.
Les dossiers DossierFacile sont-ils acceptés ?
Oui. Le candidat dépose le PDF de son dossier DossierFacile, ou ses pièces une à une : PDF scannés ou fusionnés, photos, archives .zip. Le dossier arrive rangé par personne et par type de pièce.
Documail choisit-il le locataire à ma place ?
Non. Documail calcule et classe ; la décision reste la vôtre, ou celle du propriétaire. Chaque ligne du classement montre les chiffres qui justifient sa place.
Documail indique-t-il l'éligibilité GLI ou Visale ?
Oui, à titre indicatif : une compatibilité GLI ou Visale est signalée à côté des revenus. L'éligibilité réelle reste confirmée par l'assureur ou par Action Logement.
Aller plus loin
Location et vente
Concentrez-vous sur la location, on gère les dossiers.
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